Onze werkwijze
Onze aanpak: duidelijk, gestructureerd en zonder verrassingen
Van aanvraag tot oplevering: wij begeleiden u stap voor stap met heldere communicatie en professionele rapporten die erkend zijn door de Kamer van Vastgoedexperten. U mag zeker zijn van een betrouwbaar resultaat.
Bij Landexa houden we het graag eenvoudig, transparant en professioneel.
Elke opdracht start met een duidelijke uitleg over wat u mag verwachten, welke informatie we nodig hebben en wat het eindresultaat zal zijn. Onze werkwijze bestaat uit vier overzichtelijke stappen.
Wat hebt u nodig en waarom?
Tijdens een eerste gesprek (telefonisch of per mail) overlopen we:
- De reden van de schatting: verkoop, successie, echtscheiding, financiering, verzekering,…
- Het type pand en de ligging
- Eventuele bijzonderheden of deadlines
Op basis daarvan krijgen wij inzicht in uw situatie en weten we waarvoor de schatting bedoeld is (bv. fiscaal, bank, notarieel of intern gebruik).
Grondige inspectie van het pand
Onze vastgoedexpert komt langs op locatie. Tijdens het bezoek:
- Belangrijke gegevens worden genoteerd
- De staat van het onroerend goed wordt geanalyseerd
- Er wordt onder andere rekening gehouden met de ligging, afwerking, vergunningen, energieprestaties etc.
We nemen foto’s voor het verslag en stellen gerichte vragen om het pand correct in te schatten.
Waardebepaling op basis van data en ervaring
We combineren onze marktkennis met objectieve data, zoals:
- Referentieprijzen van gelijkaardige panden
- Ligging en bestemming volgens gewestplan
- Verkoopprijzen en evoluties in uw specifieke regio
- Kwalitatieve parameters (bouwjaar, renovaties, staat, EPC, asbest, afwerking, etc.)
Hieruit volgt een correcte analyse van het te taxeren onroerende goed.
Een erkend schattingsverslag
U ontvangt een professioneel opgemaakt verslag in PDF-formaat, met:
- Duidelijke omschrijving van het onroerend goed
- Methodologie van waardebepaling
- Onderbouwde berekening van de marktwaarde
- Foto’s en eventueel bijlagen zoals plannen of EPC
Hieruit volgt een correcte marktwaarde van het onroerende goed.
Veelgestelde vragen over schatten van vastgoed
Een schattingsverslag opgesteld door Landexa is zes maanden geldig.
Een gewone schatting geeft enkel een richtwaarde. Een erkende schatting is officieel, bindend en wordt erkend door instanties zoals KAVEX of VLABEL. Zo voorkom je discussies of extra kosten.
Omdat je rechtszekerheid krijgt bij fiscale procedures (bv. erfbelasting, schenkbelasting), juridische geschillen (bv. echtscheiding, verdeling) en bankzaken (krediet, herfinanciering).
U mag uw verslag verwachten binnen de 5 werkdagen na het bezoek ter plaatse.
Klaar voor een transparante en correcte schatting van uw pand?
Vraag een schatting aan of contacteer ons voor meer info.