Wat is een vastgoedschatting
Een correcte schatting geeft duidelijkheid én zekerheid
Een vastgoedschatting van Landexa is een objectieve waardebepaling van een woning, appartement, bouwgrond of ander onroerend goed. Bij ons krijgt u een erkend en beëdigd verslag, opgesteld door een professional.
Onderbouwde en
erkende waardebepaling
Bij Landexa krijgt u geen vrijblijvende schatting op basis van aannames, maar een zorgvuldig onderbouwde en erkende waardebepaling van uw vastgoed.
Wij zijn gespecialiseerd in vastgoedexpertises binnen de provincie Antwerpen en werken zowel voor particulieren als voor professionele partijen.
Wat u mag verwachten:
- Volledig onafhankelijk advies
- Schattingen opgesteld door een professional
- Heldere rapporten en korte communicatielijnen
- Eén vast contactpersoon, van begin tot oplevering
Welke soorten schattingen zijn er?
Bij Landexa voeren we verschillende soorten vastgoedschattingen uit, telkens afgestemd op uw specifieke situatie. Onze erkende en beëdigde verslagen zijn juridisch bruikbaar en worden aanvaard door notarissen, banken, de fiscus en verzekeringsmaatschappijen.
Schatting voor verkoop of aankoop
Wanneer u een woning, appartement of grond wil verkopen of kopen, is een correcte waardebepaling onmisbaar. Een professionele schatting geeft u inzicht in de marktwaarde van het pand en voorkomt dat u onder- of overwaardeert. Zo staat u eveneens sterker bij onderhandelingen en maakt u weloverwogen keuzes.
Schatting bij echtscheiding
Een scheiding brengt vaak de verdeling van vastgoed met zich mee. Met een onafhankelijke schatting voorkomt u conflicten en krijgt u een objectieve en eerlijke waardebepaling van de woning of appartementen. Ons verslag kan gebruikt worden bij onderhandelingen of in de rechtbank.
Bank- of kredietschatting
Voor het verkrijgen van een hypothecair krediet vraagt de bank meestal een officieel schattingsverslag. Onze beëdigde schattingen worden aanvaard door bank KBC. Op deze manier krijgt u snel duidelijkheid over de waarde van het pand en kan uw financieringsdossier vlot worden verwerkt.
Schatting voor verzekering
Bij schade of heropbouw is een correcte waardebepaling cruciaal. Met een schatting voor verzekering bent u zeker dat uw pand correct verzekerd is en dat u bij schade een correcte vergoeding ontvangt. Dit voorkomt discussies met de verzekeraar en geeft u financiële zekerheid.
Successieschatting (erfenis)
Bij een overlijden is een successieschatting verplicht voor de aangifte van de nalatenschap. Onze door VLABEL-erkende verslagen zijn fiscaal bruikbaar en worden erkend door de fiscus. Zo vermijdt u discussies of boetes en hebt u een duidelijke, objectieve basis voor de verdeling van het onroerend goed binnen de erfenis.
Wat maakt onze schattingen betrouwbaar?
Beëdigd schatter met ervaring
Uw verslag wordt opgesteld door een beëdigde expert met kennis van zaken. Erkend door KAVEX VLABEL erkend.
Regio Antwerpen als specialisatie
Wij zijn gekend met de vastgoedprijzen in provincie Antwerpen. Zowel stad, stadrand als landelijke gebieden.
Transparant & juridisch bruikbaar
Ons verslag bevat onder andere foto’s, meetgegevens, onderbouwde berekening en eindconclusie.
Veelgestelde vragen over vastgoed schattingen
Deze schatting is erkend door de Vlaamse Belastingdienst en zal gebruikt worden voor de berekening van de erfbelasting.
Een schattingverslag opgesteld door Landexa is zes maanden geldig.
Een gewone schatting geeft enkel een richtwaarde. Een erkende schatting is officieel, onafhankelijk, bindend en wordt erkend door instanties zoals KAVEX of VLABEL. Zo voorkom je discussies of extra kosten.
Omdat je rechtszekerheid krijgt bij bepaalde procedures (bv. erfbelasting, schenkingsbelasting), juridische geschillen (bv. echtscheiding, verdeling) en bankzaken (bv. krediet, herfinanciering).
U mag uw verslag verwachten binnen de 5 werkdagen na het bezoek ter plaatse.
Klaar om zekerheid te krijgen over de waarde van uw vastgoed?
Onze beëdigde experts bezorgen u een officieel verslag dat juridisch bruikbaar is bij notaris, bank en fiscus. Zo bent u zeker van een correcte waardebepaling.